新北市淡水區淡金路二段163號3F/15F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 957 萬 21.5 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物21.59 坪
公設比28.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號
價格拆解
成交總價957 萬
扣車位後房價957 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 14.3
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 50%比淡金路二段中位 高 0%比淡水區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交957 萬
+33%
2026 年推估1,271 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,682 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.72 坪 31.3 萬/坪總 1,400 萬 2016-08-27 4F/15F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 17.8 萬/坪總 790 萬 2015-05-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 18.8 萬/坪總 836 萬 2014-10-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 19.6 萬/坪總 870 萬 2014-01-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 25.9 萬/坪總 1,158 萬 2013-04-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 19.8 萬/坪總 880 萬 2013-01-21 4F/15F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 17.1 萬/坪總 758 萬 2012-12-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 17.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。