新北市林口區文化二路一段68巷18號6F/11F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 27.2 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物20.7 坪
公設比40.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 國宅段 16-6 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價955 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.8
文化二路一段中位 28.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 低 6%比文化二路一段中位 低 6%比林口區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,115 萬
+18%
2026 年推估1,315 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 5F/11F 2房2廳2衛 · 17.06 坪 44.5 萬/坪總 760 萬 2025-07-20 9F/11F 1房1廳1衛 · 18.68 坪 40.2 萬/坪總 750 萬 2024-08-19 6F/11F 6房1廳2衛 · 23.99 坪 34.8 萬/坪總 834 萬 2024-08-19 6F/11F 6房1廳2衛 · 17.06 坪 38.3 萬/坪總 654 萬 2024-05-18 9F/11F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 38 萬/坪總 463 萬 2023-04-12 9F/11F 2房2廳1衛 · 17.06 坪 35.9 萬/坪總 613 萬 2023-03-26 8F/11F 2房0廳2衛 · 18.68 坪 33.7 萬/坪總 630 萬 2021-12-05 5F/11F 2房2廳2衛 · 17.06 坪 31.9 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。