新北市林口區文化二路一段68巷18號5F/11F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 31.9 萬/坪 × 17.06 坪
權狀坪數17.06 坪
主建物10.35 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.06 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪17.06 坪
土地坐落 國宅段 16-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 28.8
文化二路一段中位 28.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 11%比文化二路一段中位 高 10%比林口區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+39%
2026 年推估755 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。