新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷1號7F/7F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 18.1 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物33.98 坪
公設比10.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 33.98 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 鳳福段 1116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
鶯桃路二段中位 15.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比鶯桃路二段中位 高 20%比鶯歌區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交772 萬
+25%
2026 年推估967 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。