新北市三重區捷運路11號10F/24F
2023-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 45.8 萬/坪 × 18.77 坪
權狀坪數18.77 坪
主建物14.2 坪
公設比14.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.77 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪18.77 坪
土地坐落 成功段 778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 43.2
捷運路中位 54.9
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 6%比捷運路中位 低 17%比三重區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+10%
2026 年推估942 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。