新北市三重區捷運路11號10F/24F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 56.5 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物29.76 坪
公設比14.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 成功段 778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 42.3
捷運路中位 54.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 34%比捷運路中位 高 3%比三重區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,270 萬
+8%
2026 年推估2,443 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。