新北市林口區文化三路一段378之1號7F/19F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.3 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物18.71 坪
公設比49.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 建林段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 26
文化三路一段中位 31.9
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 18%比文化三路一段中位 低 33%比林口區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。