新北市中和區中正路753號21F/23F
2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 42.1 萬/坪 × 13.54 坪
權狀坪數13.54 坪
主建物8.31 坪
公設比29.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.54 坪
└ 主建物 8.31 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪13.54 坪
土地坐落 信和段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 38.4
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 10%比中正路中位 高 6%比中和區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+25%
2026 年推估714 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層21F/23F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 2F/23F 1房0廳1衛 · 13.45 坪 61.7 萬/坪總 830 萬 2026-05-31 18F/23F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 52 萬/坪總 690 萬 2026-05-30 14F/23F 1房1廳1衛 · 13.28 坪 52.4 萬/坪總 696 萬 2026-02-27 19F/23F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 60.1 萬/坪總 760 萬 2025-03-31 15F/23F 1房0廳1衛 · 13.16 坪 55 萬/坪總 724 萬 2025-02-05 10F/23F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 66.6 萬/坪總 885 萬 2024-07-06 22F/23F 1房1廳1衛 · 13.95 坪 47.3 萬/坪總 660 萬 2024-07-06 19F/23F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 60.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。