新北市中和區南華路1號21F/22F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 57 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物15.48 坪
公設比34.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 南山段 487 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 55.5
南華路中位 51.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 3%比南華路中位 高 12%比中和區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,638 萬
+25%
2026 年推估2,051 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：112年11月1日，轉讓取得，2026萬。114年9月9日，配偶原價轉讓1/2。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 6F/22F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 81.8 萬/坪總 2,250 萬 2026-05-16 3F/22F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 75 萬/坪總 1,920 萬 2026-05-16 12F/22F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 85.9 萬/坪總 2,230 萬 2026-05-13 8F/22F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 80.8 萬/坪總 2,100 萬 2026-05-03 19F/22F 1房2廳1衛 · 36.11 坪 80.2 萬/坪總 2,230 萬 2026-02-13 5F/22F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 80.3 萬/坪總 2,085 萬 2021-02-03 18F/22F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 58.6 萬/坪總 2,422 萬 2020-12-25 21F/22F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 52.8 萬/坪總 1,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。