新北市淡水區興福寮88巷9號9F/29F
2017-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,876 萬 38.9 萬/坪 × 59.16 坪
權狀坪數59.16 坪
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.16 坪
土地持分 22.76 坪
0 坪59.16 坪
土地坐落 興福寮段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,876 萬
其中車位−84 萬
扣車位後房價1,792 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 44.9
興福寮中位 25
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 13%比興福寮中位 高 56%比淡水區 2017 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,434 萬
每月月付53,708 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（84 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 19F/29F 3房2廳3衛 · 111.13 坪 38.7 萬/坪總 4,300 萬 2025-11-25 12F/29F 2房2廳1衛 · 58.65 坪 40.4 萬/坪總 1,956 萬 2025-11-25 14F/29F 2房2廳1衛 · 59.79 坪 40.5 萬/坪總 2,007 萬 2025-11-25 17F/29F 2房2廳1衛 · 58.8 坪 42.1 萬/坪總 2,038 萬 2025-02-07 13F/29F 2房2廳1衛 · 45.57 坪 36.2 萬/坪總 1,650 萬 2024-08-30 11F/29F 2房2廳1衛 · 58.66 坪 37.5 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-16 29F/29F 3房1廳3衛 · 111.35 坪 49 萬/坪總 5,450 萬 2024-01-05 8F/29F 2房2廳1衛 · 46.26 坪 45.4 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。