新北市三重區環河北路三段62號7F/10F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 48.4 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物20.9 坪
公設比32%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪45 坪
土地坐落 富貴段 11 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 35.8
環河北路三段中位 48.7
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 35%比環河北路三段中位 低 1%比三重區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+15%
2026 年推估2,251 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：機房增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-18 7F/10F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 43.3 萬/坪總 975 萬 2020-08-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 45 坪 38 萬/坪總 1,710 萬 2020-02-05 7F/10F 3房1廳1衛 · 45 坪 35.3 萬/坪總 1,590 萬 2019-09-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 35.8 萬/坪總 1,580 萬 2018-01-31 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 33.5 萬/坪總 1,360 萬 2017-05-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 45 坪 35.6 萬/坪總 1,425 萬 2016-04-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 45 坪 30 萬/坪總 1,350 萬 2015-02-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 34.7 萬/坪總 1,530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。