新北市三重區環河北路三段62號5F/10F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 35.8 萬/坪 × 44.15 坪
權狀坪數44.15 坪
主建物20.9 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.15 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪44.15 坪
土地坐落 富貴段 11 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
環河北路三段中位 48.7
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比環河北路三段中位 低 26%比三重區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+34%
2026 年推估2,112 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-18 7F/10F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 43.3 萬/坪總 975 萬 2022-07-02 7F/10F 1房1廳1衛 · 45 坪 48.4 萬/坪總 1,950 萬 2020-08-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 45 坪 38 萬/坪總 1,710 萬 2020-02-05 7F/10F 3房1廳1衛 · 45 坪 35.3 萬/坪總 1,590 萬 2018-01-31 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 33.5 萬/坪總 1,360 萬 2017-05-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 45 坪 35.6 萬/坪總 1,425 萬 2016-04-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 45 坪 30 萬/坪總 1,350 萬 2015-02-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 34.7 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。