新北市中和區宜安路92巷18號12F/14F
2018-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,200 萬 65.1 萬/坪 × 88.8 坪
權狀坪數88.8 坪
主建物49.21 坪
公設比24.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.8 坪
└ 主建物 49.21 坪
└ 公設等 39.59 坪
土地持分 16.33 坪
0 坪88.8 坪
土地坐落 公園段 233 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,930 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 66
宜安路中位 52.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 1%比宜安路中位 高 25%比中和區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,200 萬
+28%
2026 年推估6,659 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）986 萬
貸款（8 成）3,944 萬
每月月付147,758 元
30 年總利息1,375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：權利人共2人，本件採毛胚交屋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。