新北市汐止區大同路二段322巷8號12F/16F
2017-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 27.5 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物13.77 坪
公設比24.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 中正段 1754 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 33.2
大同路二段中位 37.3
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 17%比大同路二段中位 低 26%比汐止區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。