新北市汐止區大同路二段322巷8號9F/16F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 26.7 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物13.77 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 中正段 1754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 33.2
大同路二段中位 37.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 20%比大同路二段中位 低 28%比汐止區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交637 萬
+33%
2026 年推估849 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 5F/16F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 52.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-29 7F/16F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 37.8 萬/坪總 1,235 萬 2022-12-07 14F/16F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 39.4 萬/坪總 940 萬 2017-10-14 7F/16F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 25.6 萬/坪總 835 萬 2017-10-11 10F/16F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 29.4 萬/坪總 700 萬 2017-02-13 12F/16F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 27.5 萬/坪總 655 萬 2016-10-12 5F/16F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 28.7 萬/坪總 685 萬 2014-12-29 6F/16F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 33.2 萬/坪總 792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。