新北市汐止區大同路二段322巷8號14F/16F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 39.4 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物14.83 坪
公設比20.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 中正段 1754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 33.2
大同路二段中位 37.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 19%比大同路二段中位 高 6%比汐止區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+19%
2026 年推估1,116 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 5F/16F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 52.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-29 7F/16F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 37.8 萬/坪總 1,235 萬 2018-03-05 9F/16F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 26.7 萬/坪總 637 萬 2017-10-14 7F/16F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 25.6 萬/坪總 835 萬 2017-10-11 10F/16F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 29.4 萬/坪總 700 萬 2017-02-13 12F/16F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 27.5 萬/坪總 655 萬 2016-10-12 5F/16F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 28.7 萬/坪總 685 萬 2014-12-29 6F/16F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 33.2 萬/坪總 792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。