新北市中和區安平路86號7F/7F
2017-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,388 萬 42.7 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物15.91 坪
公設比36.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 安平段 625 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 48.7
安平路中位 44.9
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 12%比安平路中位 低 5%比中和區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。