新北市三峽區國際一街92號7F/20F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 30.3 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
主建物18.56 坪
公設比25.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪40.97 坪
土地坐落 大學段一小段 118 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 24.4
國際一街中位 25
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 24%比國際一街中位 高 21%比三峽區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+33%
2026 年推估1,646 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。