新北市新莊區新北大道四段135號17F/24F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 44.6 萬/坪 × 22.1 坪
權狀坪數22.1 坪
主建物11.99 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.1 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪22.1 坪
土地坐落 副都心段一小段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 42.7
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 4%比新北大道四段中位 低 10%比新莊區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交985 萬
+37%
2026 年推估1,347 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。