新北市新莊區西盛街139號
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 32.3 萬/坪 × 73.11 坪
權狀坪數73.11 坪
主建物65.33 坪
公設比2.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.11 坪
└ 主建物 65.33 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪73.11 坪
土地坐落 光榮段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
西盛街中位 29.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比西盛街中位 高 10%比新莊區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,360 萬
+39%
2026 年推估3,289 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。