新北市林口區文化三路一段39巷122號12F/15F
2013-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,567 萬 31.4 萬/坪 × 87.98 坪
權狀坪數87.98 坪
主建物43.21 坪
公設比42.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.98 坪
└ 主建物 43.21 坪
└ 公設等 44.77 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪87.98 坪
土地坐落 建林段 466 地號
價格拆解
成交總價2,567 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,297 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比文化三路一段中位 低 1%比林口區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,838 萬
每月月付68,844 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：交易價格由義務人提供
同址其他成交（8 筆）
2023-04-05 12F/15F 4房2廳2衛 · 87.98 坪 33 萬/坪總 2,900 萬 2022-08-20 4F/15F 4房2廳2衛 · 80.56 坪 35 萬/坪總 2,816 萬 2021-04-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 87.98 坪 30.1 萬/坪總 2,650 萬 2020-07-22 7F/15F 4房2廳2衛 · 88.61 坪 29.7 萬/坪總 2,635 萬 2019-03-10 15F/15F 4房2廳2衛 · 88.61 坪 31.6 萬/坪總 2,800 萬 2013-06-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 87.98 坪 30.4 萬/坪總 2,500 萬 2013-06-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 88.61 坪 30.6 萬/坪總 2,515 萬 2013-06-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 80.56 坪 30.6 萬/坪總 2,373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。