新北市林口區公園路11號3F/21F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 28.6 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物23.72 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 國宅段 18-18 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 38.6
公園路中位 30.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 26%比公園路中位 低 7%比林口區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,360 萬
+57%
2026 年推估2,137 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。