新北市淡水區新市三路一段312號13F/15F
2015-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 18.8 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物15.72 坪
公設比50.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 淡海段 53 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價530 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 22.2
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 15%比新市三路一段中位 低 28%比淡水區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 39.35 坪 23.2 萬/坪總 912 萬 2023-09-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 22.1 萬/坪總 870 萬 2023-05-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 22.5 萬/坪總 870 萬 2022-12-11 6F/15F 2房1廳1衛 · 38.69 坪 22.1 萬/坪總 855 萬 2020-10-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 18.3 萬/坪總 720 萬 2018-04-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 15.6 萬/坪總 605 萬 2015-07-16 7F/15F 2房1廳1衛 · 39.35 坪 22.7 萬/坪總 755 萬 2015-06-04 4F/15F 2房1廳1衛 · 39.35 坪 22.5 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。