新北市林口區文化三路二段79號
2016-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 10,464 萬 77.4 萬/坪 × 139.43 坪
權狀坪數139.43 坪
主建物88.4 坪
公設比30.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 139.43 坪
└ 主建物 88.4 坪
└ 公設等 51.03 坪
土地持分 18.82 坪
0 坪139.43 坪
土地坐落 力行段 548 地號
價格拆解
成交總價10,464 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價10,294 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 37.1
文化三路二段中位 29.3
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 109%比文化三路二段中位 高 164%比林口區 2016 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,059 萬
貸款（8 成）8,235 萬
每月月付308,524 元
30 年總利息2,872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。