新北市林口區文化三路二段352號21F/29F
2017-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 26.4 萬/坪 × 89.15 坪
權狀坪數89.15 坪
主建物48.35 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 89.15 坪
└ 主建物 48.35 坪
└ 公設等 40.8 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪89.15 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27
文化三路二段中位 29.3
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 2%比文化三路二段中位 低 10%比林口區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 13F/29F 0房2廳0衛 · 96.48 坪 35.7 萬/坪總 3,350 萬 2023-08-22 15F/29F 0房0廳0衛 · 96.48 坪 30.5 萬/坪總 2,860 萬 2022-03-03 12F/29F 0房0廳0衛 · 96.48 坪 29.3 萬/坪總 2,780 萬 2022-01-04 16F/29F 0房0廳0衛 · 96.48 坪 27 萬/坪總 2,608 萬 2021-11-02 10F/29F 3房2廳2衛 · 96.96 坪 28.2 萬/坪總 2,730 萬 2020-08-07 9F/29F 0房0廳0衛 · 96.96 坪 22.7 萬/坪總 2,200 萬 2020-04-28 3F/29F 0房0廳0衛 · 96.16 坪 22.1 萬/坪總 2,123 萬 2019-07-06 13F/29F 0房0廳0衛 · 96.48 坪 21.6 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。