新北市淡水區中正東路二段143巷10號15F/25F
2015-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,972 萬 43.1 萬/坪 × 127.29 坪
權狀坪數127.29 坪
主建物63.48 坪
公設比43.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 127.29 坪
└ 主建物 63.48 坪
└ 公設等 63.81 坪
土地持分 29.88 坪
0 坪127.29 坪
土地坐落 水仙段 554 地號
價格拆解
成交總價4,972 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價4,602 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 41.8
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 3%比中正東路二段中位 高 19%比淡水區 2015 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,682 萬
每月月付137,928 元
30 年總利息1,284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（370 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮8.36平方公尺不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。