新北市新店區北新路一段64巷41號12F/13F
2018-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,688 萬 58.9 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物22.12 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 行政段 705 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,508 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 62
北新路一段中位 63.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 5%比北新路一段中位 低 7%比新店區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,688 萬
+19%
2026 年推估3,200 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：1.本案為預售毛胚屋2.土地價款含車位土地持分
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。