新北市淡水區新春街137號14F/16F
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 19.8 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物18.39 坪
公設比7.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 新興段 291 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 26.2
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 24%比新春街中位 低 1%比淡水區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+33%
2026 年推估611 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-07 14F/16F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 31.5 萬/坪總 730 萬 2025-08-19 3F/16F 2房1廳1衛 · 32.04 坪 21.8 萬/坪總 700 萬 2024-06-30 2F/16F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 30.1 萬/坪總 698 萬 2020-07-17 14F/16F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 22.2 萬/坪總 516 萬 2019-05-08 7F/16F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 17.6 萬/坪總 565 萬 2019-04-16 1F/16F 2房2廳1衛 · 21 坪 26.2 萬/坪總 550 萬 2014-09-29 16F/16F 2房1廳1衛 · 32.04 坪 18.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。