新北市淡水區新春街137號16F/16F
2014-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.1 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物18.39 坪
公設比33.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 新興段 291-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 26.2
新春街中位 19.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 31%比新春街中位 低 9%比淡水區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-09-07 14F/16F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 31.5 萬/坪總 730 萬 2025-08-19 3F/16F 2房1廳1衛 · 32.04 坪 21.8 萬/坪總 700 萬 2024-06-30 2F/16F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 30.1 萬/坪總 698 萬 2020-07-17 14F/16F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 22.2 萬/坪總 516 萬 2020-05-04 14F/16F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 19.8 萬/坪總 460 萬 2019-05-08 7F/16F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 17.6 萬/坪總 565 萬 2019-04-16 1F/16F 2房2廳1衛 · 21 坪 26.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。