新北市永和區保生路22巷19弄21號20F/25F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 45.1 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物41.88 坪
公設比9.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 41.88 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 永平段 713 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,858 萬
扣車位後房價2,858 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 47.5
保生路中位 49.3
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 5%比保生路中位 低 9%比永和區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,858 萬
+19%
2026 年推估3,391 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。