新北市永和區保生路22巷19弄21號22F/25F
2015-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 47.5 萬/坪 × 63.02 坪
權狀坪數63.02 坪
主建物41.88 坪
公設比26.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 63.02 坪
└ 主建物 41.88 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪63.02 坪
土地坐落 永平段 713-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
保生路中位 49.7
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 高 0%比保生路中位 低 4%比永和區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。