新北市林口區文化北路一段46之2號
2019-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,276 萬 59 萬/坪 × 61.18 坪
權狀坪數61.18 坪
主建物32.22 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.18 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪61.18 坪
土地坐落 建林段 657 地號
價格拆解
成交總價3,276 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,076 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 46.8
文化北路一段中位 31.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 26%比文化北路一段中位 高 90%比林口區 2019 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,276 萬
+57%
2026 年推估5,148 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）615 萬
貸款（8 成）2,461 萬
每月月付92,191 元
30 年總利息858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。