新北市淡水區沙崙路一段117號6F/23F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 30.9 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物15.29 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 27.4
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 13%比沙崙路一段中位 高 20%比淡水區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交812 萬
+10%
2026 年推估893 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他 : 雨遮平台加框、陽台變更廚房陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。