新北市淡水區沙崙路一段117號4F/23F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 24.4 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物15.3 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 27.4
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 11%比沙崙路一段中位 低 5%比淡水區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+33%
2026 年推估850 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 2F/23F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 32.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-02 5F/23F 2房1廳1衛 · 34.16 坪 27.2 萬/坪總 930 萬 2023-09-30 6F/23F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 30.9 萬/坪總 812 萬 2023-03-19 13F/23F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 28.8 萬/坪總 756 萬 2022-02-11 1F/23F 2房1廳2衛 · 41.93 坪 29.3 萬/坪總 1,090 萬 2019-09-03 8F/23F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 25.5 萬/坪總 668 萬 2018-06-09 6F/23F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 25.1 萬/坪總 660 萬 2016-02-25 22F/23F 2房1廳1衛 · 35.36 坪 29 萬/坪總 881 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。