新北市淡水區自強路92號6F/12F
2016-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 28.5 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物25.16 坪
公設比34.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 關渡段 606 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
其中車位−124 萬
扣車位後房價918 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 26.7
自強路中位 28.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 7%比自強路中位 低 1%比淡水區 2016 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（124 萬）
備註：陽台外推增建房屋與車位分別與不同人購買
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 27 萬/坪總 1,140 萬 2020-11-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 22.7 萬/坪總 960 萬 2018-12-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 33.3 萬/坪總 780 萬 2016-05-31 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 25.4 萬/坪總 850 萬 2016-05-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 23.7 萬/坪總 1,000 萬 2014-07-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 31.4 萬/坪總 735 萬 2013-11-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 40 坪 26.7 萬/坪總 1,068 萬 2012-11-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 19 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。