新北市淡水區自強路92號10F/12F
2018-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 33.3 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物18 坪
公設比13.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 關渡段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 26.7
自強路中位 28.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 25%比自強路中位 高 16%比淡水區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+40%
2026 年推估1,093 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 27 萬/坪總 1,140 萬 2020-11-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 22.7 萬/坪總 960 萬 2016-08-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 28.5 萬/坪總 1,042 萬 2016-05-31 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 25.4 萬/坪總 850 萬 2016-05-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 23.7 萬/坪總 1,000 萬 2014-07-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 31.4 萬/坪總 735 萬 2013-11-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 40 坪 26.7 萬/坪總 1,068 萬 2012-11-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 19 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。