新北市林口區中山路569號6F/12F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.9 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物22.5 坪
公設比24.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 力行段 23 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
中山路中位 25.5
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 14%比林口區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+69%
2026 年推估1,689 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。