新北市土城區永豐路153巷7號4F/17F
2014-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 29.3 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
主建物36.61 坪
公設比21.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
└ 主建物 36.61 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 廷寮段 457 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 31.6
永豐路中位 37.3
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 7%比永豐路中位 低 21%比土城區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人，總價含增建，內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。