新北市新莊區萬安街3號14F/14F
2019-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 30.3 萬/坪 × 18.14 坪
權狀坪數18.14 坪
主建物7.78 坪
公設比47.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.14 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪18.14 坪
土地坐落 富國段 557 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價490 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 33.5
萬安街中位 30.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 10%比萬安街中位 低 2%比新莊區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+36%
2026 年推估748 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：1.含增建或未登記建物。2.買賣價款總金額為新台幣：550萬，其中內含停車位總價新台幣：60萬元種整。合併拆分土地及建物價格如下：土地總價為新台幣：410萬元整，建物總價格為新台幣：140萬。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。