新北市林口區中山路157號
2019-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 44.7 萬/坪 × 78.4 坪
權狀坪數78.4 坪
主建物69.33 坪
公設比6.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 78.4 坪
└ 主建物 69.33 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 24.01 坪
0 坪78.4 坪
土地坐落 行政段 677 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 50
中山路中位 25.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 11%比中山路中位 高 75%比林口區 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+60%
2026 年推估5,607 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。