新北市淡水區民生路156之3號2F/16F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 28.9 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物21.93 坪
公設比28.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 飛歌段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28
民生路中位 28.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 3%比民生路中位 高 1%比淡水區 2016 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。