新北市淡水區民生路156之3號14F/16F
2015-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物22.23 坪
公設比45.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 飛歌段 255 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 28
民生路中位 28.5
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 4%比民生路中位 低 5%比淡水區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。