新北市淡水區淡金路二段403號3F/14F
2016-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 23.1 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物25.18 坪
公設比44.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 公司田段 20 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價965 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.7
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 2%比淡金路二段中位 高 7%比淡水區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。