新北市新店區安光路48號3F/21F
2017-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 33.4 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物20.43 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 民安段 623 地號
價格拆解
成交總價1,266 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,076 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 35
安光路中位 36.3
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 5%比安光路中位 低 8%比新店區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 19F/21F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 58.7 萬/坪總 2,120 萬 2023-09-29 16F/21F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 52.5 萬/坪總 1,913 萬 2023-08-21 6F/21F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 40.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-06-21 20F/21F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 46.6 萬/坪總 1,700 萬 2020-05-27 18F/21F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 35.6 萬/坪總 1,490 萬 2019-12-03 10F/21F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 34.2 萬/坪總 1,430 萬 2018-03-07 13F/21F 2房1廳1衛 · 41.24 坪 35.4 萬/坪總 1,340 萬 2018-03-07 15F/21F 2房1廳1衛 · 41.84 坪 35.7 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。