新北市淡水區淡金路38巷59弄11號7F/11F
2014-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 24.1 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物18.43 坪
公設比45.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 海天段 182-2 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 21
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 15%比淡金路中位 低 8%比淡水區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。