新北市淡水區淡金路38巷59弄11號6F/11F
2013-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 21 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物18.43 坪
公設比46.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 海天段 182-2 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比淡金路中位 低 20%比淡水區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。