新北市鶯歌區高職西街90號3F/11F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.9 萬/坪 × 58.61 坪
權狀坪數58.61 坪
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.61 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪58.61 坪
土地坐落 二橋段 556 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 13.3
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 35%比高職西街中位 高 2%比鶯歌區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+25%
2026 年推估1,315 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-19 11F/11F 3房1廳1衛 · 44.02 坪 16.4 萬/坪總 720 萬 2019-10-16 4F/11F 4房2廳2衛 · 54.05 坪 17 萬/坪總 918 萬 2013-05-25 3F/11F 4房2廳2衛 · 58.61 坪 15.8 萬/坪總 925 萬 2012-11-06 9F/11F 4房2廳2衛 · 58.61 坪 13.1 萬/坪總 752 萬 2012-10-18 5F/11F 4房2廳2衛 · 58.61 坪 13.3 萬/坪總 758 萬 2012-10-08 8F/11F 4房2廳2衛 · 58.61 坪 13.2 萬/坪總 760 萬 2012-09-08 7F/11F 4房2廳2衛 · 58.61 坪 13.2 萬/坪總 756 萬 2012-09-04 11F/11F 2房2廳2衛 · 44.02 坪 14.2 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。