新北市林口區文化三路一段225巷13號1F/11F
2013-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 72.2 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物27.63 坪
公設比37.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 建林段 359 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 32.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 124%比文化三路一段中位 高 128%比林口區 2013 年中位 高 195%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-08-13 8F/11F 3房2廳3衛 · 61.94 坪 32.4 萬/坪總 2,008 萬 2018-04-13 11F/11F 3房2廳3衛 · 61.94 坪 29.9 萬/坪總 1,850 萬 2014-08-19 7F/11F 4房2廳2衛 · 61.94 坪 36.1 萬/坪總 2,234 萬 2013-05-21 10F/11F 4房2廳3衛 · 61.94 坪 32.3 萬/坪總 2,000 萬 2013-04-23 11F/11F 4房2廳3衛 · 61.94 坪 31.6 萬/坪總 1,955 萬 2013-04-10 4F/11F 4房2廳3衛 · 61.94 坪 28.9 萬/坪總 1,787 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。