新北市林口區文化三路一段225巷13號10F/11F
2013-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 32.3 萬/坪 × 61.94 坪
權狀坪數61.94 坪
主建物33.72 坪
公設比38.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.94 坪
└ 主建物 33.72 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪61.94 坪
土地坐落 建林段 359 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 高 2%比林口區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-08-13 8F/11F 3房2廳3衛 · 61.94 坪 32.4 萬/坪總 2,008 萬 2018-04-13 11F/11F 3房2廳3衛 · 61.94 坪 29.9 萬/坪總 1,850 萬 2014-08-19 7F/11F 4房2廳2衛 · 61.94 坪 36.1 萬/坪總 2,234 萬 2013-07-22 1F/11F 1房0廳1衛 · 44.35 坪 72.2 萬/坪總 3,200 萬 2013-04-23 11F/11F 4房2廳3衛 · 61.94 坪 31.6 萬/坪總 1,955 萬 2013-04-10 4F/11F 4房2廳3衛 · 61.94 坪 28.9 萬/坪總 1,787 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。