新北市鶯歌區鳳五路90號4F/11F
2017-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,089 萬 30.6 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物17.63 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 鳳鳴段 70 地號
價格拆解
成交總價1,089 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價939 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 28.4
鳳五路中位 29.2
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 高 8%比鳳五路中位 高 5%比鶯歌區 2017 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）751 萬
每月月付28,143 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。